In attraktiver Lage von Bühren - Schneiderkrug (Niedersachsen) entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte im Neubau, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und durchdachter Raumaufteilung verbindet.
Auf ca. 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine gute Verkehrsanbindung legen. Die nahegelegene Anbindung zur A1 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler.
Highlights der Immobilie:
Neubau in energetischer Bauweise
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
4 gut geschnittene Zimmer
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Tageslicht-Vollbad
Zusätzliches Gäste-WC
Sonniges Gartengrundstück
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Heiztechnik profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Einbauküche
PVA
Fußbodenheizung
Gartengrundstück
Vollbad
G-WC
Vorbereitung für Wallbox
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Glasfaser
Tierhaltung nach Absprache
Dachbodenlagerfläche
Stellplatz
Der Ort Bühren ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Emstek im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Eingebettet in die typisch norddeutsche Kulturlandschaft aus Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen bietet Bühren ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.
Trotz seiner dörflichen Lage ist Bühren verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 (Hansalinie) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hamburg sowie Osnabrück und das Ruhrgebiet. Darüber hinaus ist die Stadt Vechta in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Der Ort zeichnet sich besonders durch seinen dörflichen Charakter aus. Eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und gepflegten Hofstellen prägt das Ortsbild. Das nachbarschaftliche Miteinander, kurze Wege und eine ruhige Atmosphäre machen Bühren zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Emstek, wo weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Insgesamt verbindet Bühren ländliche Idylle mit einer guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Stadt Vechta und bietet damit eine hohe Lebensqualität im Oldenburger Münsterland.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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