Herzlich willkommen zu dieser modernen Doppelhaushälfte, die sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage in Bakum befindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Doppelhaus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen KfW-70-Energiestandard, was für eine sehr gute Wärmedämmung und Energieeffizienz steht. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, der dem hohen Standard des Baujahres entspricht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig über eine Wärmepumpe.
Das Grundstück ist 333 m² groß und bietet Raum zur Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 116 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss (58,40 m²) erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch miteinander verbindet. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sowie ein zusätzlicher Geräteraum sind ebenfalls vorteilhaft vorhanden. Ein Gäste-WC und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse runden das Erdgeschoss ab und erhöhen den Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss (57,60 m²) bietet Platz für ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, was diese Immobilie besonders familienfreundlich macht. Ein Bad rundet das Obergeschoss ab und sorgt für optimale Wohnbedingungen.
Aufgrund seiner attraktiven Lage eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Es könnte aber auch das Interesse von Kapitalanlegern wecken, da insgesamt zwei Doppelhaushälften zum Verkauf angeboten werden.
Insgesamt handelt es sich bei dieser modernen Doppelhaushälfte um eine äußerst attraktive Immobilie in familienfreundlicher Umgebung. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie
Glasfaser bis ins Haus: Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss, der einen schnellen und zuverlässigen Internetzugang gewährleistet.
Decke im Erdgeschoss: Die Decke im Erdgeschoss besteht aus Stahlbeton, was für eine solide und stabile Konstruktion sorgt.
Decke im Dachgeschoss: Die Decke im Dachgeschoss besteht aus einer Holzkonstruktion, die eine charmante und traditionelle Atmosphäre schafft.
Dacheindeckung: Das Dach ist mit engobierten Tonziegeln gedeckt, die nicht nur funktional sind, sondern auch einen ästhetischen Akzent setzen.
Heizung: Das Haus wird effizient mit einer Wärmepumpe beheizt, die Umweltenergie nutzt, um eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten.
Fußbodenheizung: Alle Räume des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet und entspricht damit den Bedürfnissen der Bewohner und Gäste.
Gäste-WC: Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Waschküche: Die Waschküche ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, was die Wäschepflege erleichtert.
Fenster: Die Fenster im Haus bestehen aus dreifach verglasten Kunststofffenstern, die eine gute Isolierung und Energieeffizienz gewährleisten.
Außenjalousien: Die Außenjalousien werden manuell bedient, was die Kontrolle über Licht und Privatsphäre ermöglicht.
Bodenbelag: Der Bodenbelag im Haus besteht aus Vinyl und Fliesen, was sowohl pflegeleicht als auch attraktiv ist.
Bakum hat ca. 6734 Einwohner. Es ist die einwohnermäßig kleinste Gemeinde des Landkreises Vechta im Oldenburger Münsterland in Niedersachsen. Bakum liegt direkt an der Bundesautobahn A 1 und ist damit gut an das Ruhrgebiet und die Nordsee angebunden. Auch die Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück sind über die Straße schnell zu erreichen. Für internationale Flüge bieten sich vor allem die Flughäfen Hannover und Hamburg an, die beide etwa zwei Autostunden entfernt sind. Der nächste Interkontinentalflughafen befindet sich in Amsterdam (3 Stunden).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist 1,3 Kilometer entfernt. In der ca. 8 km entfernten Kreisstadt Vechta befinden sich der Bahnhof und das Krankenhaus. In der Gemeinde Bakum gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule sowie vier Kindergärten. Außerdem befindet sich in Bakum eine Außenstelle der Tierärztlichen Hochschule Hannover.
Das kulturelle Leben in der Gemeinde Bakum wird stark durch die rund 40 Vereine geprägt. In Bakum gibt es drei Sportvereine, zwei Heimatvereine, drei Musikvereine und mehrere Chöre. Die Gemeinde Bakum bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Die Rad- und Wanderwege sind gut ausgeschildert. Zwei Wälder und mehrere Binnengewässer liegen im Gemeindegebiet.
In Bakum wie im gesamten Oldenburger Münsterland spielt die heimische Landwirtschaft trotz des Strukturwandels in jüngster Zeit immer noch die dominierende Rolle in der Wirtschaft. Die landwirtschaftlichen Betriebe bilden die Grundlage für das hier ansässige Ernährungsgewerbe. Daneben wird die lokale Wirtschaft von kleinen und mittleren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben geprägt.
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
27,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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