Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Barnstorf

Balkon

1.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer (1)

Kinderzimmer (2)

Badezimmer (1)

Badezimmer (2)

Klimaanlage

Flur

Abstellraum & Einbauschränke

Schaltpanele

Waschbecken Schrank

Stauraum

Schrank Badezimmer

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

49406 Barnstorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 566

Wohnfläche (ca.) 84 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.000,- €

Informationen

Baujahr

2024

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.07.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

1.200,- €

Kaution

2.000,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in Barnstorf (Neubau)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Barnstorf bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischen Jalousien und einer kontrollierten Lüftungsanlage (COSMO). Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe.

Zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandenen Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum, Flur und Badezimmer, die bereits in der Miete enthalten sind. Die auf den Fotos gezeigten Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.000 EUR
Betriebskosten: 80 EUR
Pauschale für Heizung, Strom und Wasser: 120 EUR
Warmmiete: 1.200 EUR

Die Stromkosten sind bereits in der Pauschale enthalten und müssen nicht separat angemeldet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

- 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Baujahr 2024
- Moderne Einbauküche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung per App steuerbar
- Wärmepumpe
- Lüftungssteuerung (COSMO)
- Elektrische Jalousinen
- PV-Strom vorhanden
- Fußbodenheizung per Smartphone steuerbar
- Schaltbare Steckdosen in jedem Zimmer
- Stellplatz vorhanden
- Kaltmiete: 1000 EUR
- Betriebskosten: 80 EUR
- Heiz, Wasser & Stromkosten: 120 EUR
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Standort: Barnstorf

Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Durch die Lage direkt an der Bundesstraße B 51 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Nur etwa knappe 25 km entfernt von der A1 bietet der Standort gut Anschlussmöglichkeiten an die Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Für ein schnelles Vorankommen auf der Schiene sorgt der vor wenigen Jahren komplett sanierte Bahnhof Barnstorf gelegen an der Bundesbahnhauptstrecke zwischen Hamburg und dem Ruhrgebiet. Im Stundentakt verkehren Regionalexpresszüge nach Bremen und Osnabrück.
Die rund 6000 Seelen Kleinstadt hat als Mitgliedsgemeinden das Örtchen Drebber, Drentwede und Eydelstedt.

Highlight von Barnstorf ist das Ballonfahrer Festival und der Huntezauber mit Licht- und Wassershows. Das Freizeitbad Huntetal und die Sportstätten sorgen für Ausgleich in der ganzen Familie. Auch Kanutouren sind sehr beliebte Freizeitaktivitäten. Die Walsener Teiche sind ein schöner Ort für Grillfeste oder zur Erdung im Grünen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Ansprechpartner

Herr Maximilian Scheck

Telefon: 00494441893918
scheck@finanzhaus-24.de