Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung in Barnstorf

Außenansicht

680,- €

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

49406 Barnstorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 640

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 680,- €

Informationen

Baujahr

1955

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.09.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

280,- €

Warmmiete (ca.)

960,- €

Kaution

1.360,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Badezimmer

Finden Sie Ihr neues Zuhause in Barnstorf. Diese attraktive Erdgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen einen Erstbezug nach umfassender Renovierung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen eigenen Kellerraum mit ca. 13 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Rahmen der Renovierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wände frisch gestrichen sowie neue Fenster eingebaut, sodass Sie in eine moderne und gepflegte Wohnung einziehen können. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barnstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung für Pendler.

Die Renovierungsarbeiten werden bis zum 15.08. abgeschlossen. Anschließend ist die Wohnung ab dem 01.09. bezugsbereit.

Da sich die Wohnung derzeit noch in der Renovierung befindet, stehen aktuelle Innenaufnahmen momentan noch nicht zur Verfügung. Besichtigen können Sie das Objekt trotzdem.

(Grundriss folgt)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

- 80 qm Wohnfläche
- Erstbezug nach Renovierung (neue Böden, Wände frisch gestrichen & neue Fenster)
- 3 Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
- Großer, eigener Kellerraum (ca. 13 m²)
- Zentrale Lage in Barnstorf, Bahnhof fußläufig erreichbar
- Gas-Zentralheizung
- zum 15.08 renoviert
- bezugsbereit nach Renovierung zum 01.09.

Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Durch die Lage direkt an der Bundesstraße B 51 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Nur etwa knappe 25 km entfernt von der A1 bietet der Standort gut Anschlussmöglichkeiten an die Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Für ein schnelles Vorankommen auf der Schiene sorgt der vor wenigen Jahren komplett sanierte Bahnhof Barnstorf gelegen an der Bundesbahnhauptstrecke zwischen Hamburg und dem Ruhrgebiet. Im Stundentakt verkehren Regionalexpresszüge nach Bremen und Osnabrück.
Die rund 6000 Seelen Kleinstadt hat als Mitgliedsgemeinden das Örtchen Drebber, Drentwede und Eydelstedt.

Highlight von Barnstorf ist das Ballonfahrer Festival und der Huntezauber mit Licht- und Wassershows. Das Freizeitbad Huntetal und die Sportstätten sorgen für Ausgleich in der ganzen Familie. Auch Kanutouren sind sehr beliebte Freizeitaktivitäten. Die Walsener Teiche sind ein schöner Ort für Grillfeste oder zur Erdung im Grünen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Ansprechpartner

Herr Maximilian Scheck

Telefon: 00494441893918
scheck@finanzhaus-24.de