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Informationen
Ausstattung
Details
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Barnstorf
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Barnstorf bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz zur Miete zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Zentrum ist ca. 900 Meter entfernt.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 432 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Warmmiete: 632 EUR
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsbereit.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Ca. 54 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer)
Dachgeschoss
Badezimmer
Einbauküche vorhanden
Kellerraum vorhanden
Stellplatz vorhanden zur Miete (30EUR)
Ruhige Lage
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Durch die Lage direkt an der Bundesstraße B 51 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Nur etwa knappe 25 km entfernt von der A1 bietet der Standort gut Anschlussmöglichkeiten an die Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Für ein schnelles Vorankommen auf der Schiene sorgt der vor wenigen Jahren komplett sanierte Bahnhof Barnstorf gelegen an der Bundesbahnhauptstrecke zwischen Hamburg und dem Ruhrgebiet. Im Stundentakt verkehren Regionalexpresszüge nach Bremen und Osnabrück.
Die rund 6000 Seelen Kleinstadt hat als Mitgliedsgemeinden das Örtchen Drebber, Drentwede und Eydelstedt.
Highlight von Barnstorf ist das Ballonfahrer Festival und der Huntezauber mit Licht- und Wassershows. Das Freizeitbad Huntetal und die Sportstätten sorgen für Ausgleich in der ganzen Familie. Auch Kanutouren sind sehr beliebte Freizeitaktivitäten. Die Walsener Teiche sind ein schöner Ort für Grillfeste oder zur Erdung im Grünen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
221,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
221,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 221,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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