Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barnstorf! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 84 m² und bietet idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und wird durch die hochwertige Bauausführung ergänzt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine integrierte Klimaanlage. Zusätzlich ist eine moderne Lüftungssteuerung (COSMO) verbaut, die für kontinuierlich frische Luft sorgt.
Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Die Energieversorgung erfolgt über eine nachhaltige Wärmepumpe, was die Wohnung besonders effizient und zukunftsorientiert macht.
Die Kaltmiete beträgt 950,00 EUR, zuzüglich 80,00 EUR Betriebskosten sowie 120,00 EUR Heiz-, Strom- und Wasserkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnkonzept in attraktiver Lage. Die Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung.
- 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Baujahr 2024
- Moderne Einbauküche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Lüftungssteuerung (COSMO)
- Elektrische Jalousinen
- PV-Strom vorhanden
- Fußbodenheizung per Smartphone steuerbar
- Schaltbare Steckdosen in jedem Zimmer
- Möbel können erworben werden
- Stellplatz vorhanden
- Kaltmiete: 950 EUR
- Betriebskosten: 80 EUR
- Heiz, Wasser & Stromkosten: 120 EUR
- Verfügbar ab 01.06.2026
- Standort: Barnstorf
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Durch die Lage direkt an der Bundesstraße B 51 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Nur etwa knappe 25 km entfernt von der A1 bietet der Standort gut Anschlussmöglichkeiten an die Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Für ein schnelles Vorankommen auf der Schiene sorgt der vor wenigen Jahren komplett sanierte Bahnhof Barnstorf gelegen an der Bundesbahnhauptstrecke zwischen Hamburg und dem Ruhrgebiet. Im Stundentakt verkehren Regionalexpresszüge nach Bremen und Osnabrück.
Die rund 6000 Seelen Kleinstadt hat als Mitgliedsgemeinden das Örtchen Drebber, Drentwede und Eydelstedt.
Highlight von Barnstorf ist das Ballonfahrer Festival und der Huntezauber mit Licht- und Wassershows. Das Freizeitbad Huntetal und die Sportstätten sorgen für Ausgleich in der ganzen Familie. Auch Kanutouren sind sehr beliebte Freizeitaktivitäten. Die Walsener Teiche sind ein schöner Ort für Grillfeste oder zur Erdung im Grünen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.
14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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