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Zweifamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden in 31603 Diepenau

Diele Wohnhaus EG

479.000,- €

Wohnhaus Straßenseite

Ansicht Straße

Ansicht Gartenseite

Offenes Wohnen EG

Küche Wohnhaus EG

Bad EG

Schlafen EG

Gäste-WC EG

Balkonterrasse

Flur Wohng DG

Bad DG

Küche DG

Schlafzimmer DG

Ansicht Innenhof

Scheune

Partyscheune

Energieskala

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

31603 Diepenau

Objektdaten

Objekt-Nr. 615

Wohnfläche (ca.) 205 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 479.000,- €

Informationen

Baujahr

1937

Nutzfläche (ca.)

210 m²

Grundstücksfläche (ca.)

900 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Estrich

Provision für Käufer

7,14%

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1937 als Teil einer landwirtschaftlichen Hofstelle errichtet.
2 Wohneinheiten zu ca 120 und 90m² Wfl. mit separaten Eingangsbereichen stehen heute auf ca 900 m² noch zu teilendem Grundstück zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2016 umfassend saniert und dabei mit einem neuen und hellem, offenen Grundriss versehen. Mit 3 geräumigen Zimmern, einer offenen, modernen Wohnküche, einem separaten Kühlraum und einem wohlig wärmenden Pelletofen bietet es den zukünftigen Nutzern einiges an Komfort. Außerdem gehören neben Garagen für 2 Autos eine geräumige Scheune für Werkstatt-, Lager- oder Hobbyzwecke sowie im Garten zusätzlich eine Partyhütte mit Außenbereich zum Angebot.
Die zweite Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR und überdachter Balkonterrasse. Zwei der Schlafzimmer liegen im ausgebauten Spitzboden, der über eine bequem läufige Treppe erreichbar ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe im Außenbereich, die auch in den Garten führt.

- Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (90 und 120m²) und getrennten Eingängen
Partyscheune (ca.90 und 30m²)
- Scheune mit großzügigen Abstellflächen und erheblichen Ausbaumöglichkeiten

Das Zweifamilienhaus liegt zentral in Diepenau in einem überwiegend mit Wohnhäusern bebauten Straßenabschnitt.
Diepenau ist neben weiteren Mitgliedsgemeinden Teil der Samtgemeinde Uchte mit insgesamt ca. 15.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Nienburg/Weser. Es grenzt an Petershagen und Hille in südlicher Richtung, südwestlich liegen Espelkamp und Rahden recht nah, kleinere Nachbargemeinden sind mit Wagenfeld, Kirchdorf, dem flecken Steyerberg und Mittelweser in nördlichen Richtungen gut zu erreichen.
Über die B61, 441 und 215 sowie über Landstraßen 343 und 348 sind größere Städte wie Minden (30 Automin.), Bremen und Hannover (60 Minuten) erreichbar.
In Diepenau versorgen Sie sich in einigen Supermärkten, bei Friseuren, Tankstellen und Einkaufsgeschäften des sonstigen täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Auch große Gewerbebetriebe verschiedener Branchen haben sich in Gewerbegebieten am Ortsrand, aber auch verteilt in Diepenau, angesiedelt.
Privat finden Sie zu kulturellen, sportlichen oder Vereinsaktivitäten ein breites Feld der Betätigungsmöglichkeiten. Und auch zur Naherholung bietet Diepenau einiges an. Hier informieren Sie sich gerne auch unter www.uchte-online.de.

Dieses umfangreiche Angebot präsentieren wir Ihnen gerne während einer Besichtigung. Viele weitere Details zur Immobilie und die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten besprechen wir dabei in Verbindung mit Ihren Ideen gerne vor Ort oder vorab in unseren Büroräumen.
Sehr gerne senden wir Ihnen detailreiche Unterlagen zur Erstprüfung.
Wir bitten bei Interesse um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ansprechpartner

Herr Stephan Peckskamp

Telefon: 00491731826090
Mobil: 00491731826090
peckskamp@finanzhaus-24.de