Charmant und Besonders! Doppelhaushälfte in zentraler Innenstadtlage in 49393 Lohne
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde in den 1935er Jahren erbaut und zwischen 1998 und 2005 vollständig modernisiert mit neuem Dach, Aussenfassade, Wintergarten, Heizungsanlage, Bäder und Elektroinstallation. Der Spitzbodenausbau mit Bad und zwei Schlafräumen erfolgte erst in 2019.
Auf dem ca 450m² großen Grundstück bekommen Sie einen gemütlich angelegten Garten, klinkergepflasterste Zuwegungen, eine Gartenhütte für Geräte und Fahrräder und 2-3 Stellplätze für Ihr(e) Fahrzeuge.
Durch einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das geräumige und helle Wohn- Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche mit kleinem Abstellraum.
Auch der Keller, der über 3 Räume verfügt und in dem die Heizung und die Elektroverteilung untergebracht sind, hat seinen Zugang vom Flur aus. Daneben erreichen Sie eine Waschküche mit zusätzlichem Vorratsraum und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Eine charmante weiße Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich neben einem weiteren Bad mit Badewanne drei Schlafzimmer befinden. Eine weitere Treppe führt in den erst 2019 ausgebauten Spitzboden. Hier sind weitere zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad untergebracht.
7 Zimmer
3 Bäder
Wohn-Esszimmer
Küche mit Einbauküche, 2 Abstellräume
Wintergarten, Terrasse, angelegter Garten
Spitzboden ausgebaut mit modernem Bad
Teilkeller
Garten mit Gartenhaus für Geräte
stilvoll ausgestattet, hält, was es im Außenbereich verspricht
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lohne unweit des Bahnhofs. Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie in ca. 700m. Medizinische Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Im naheliegenden Hopener Stadtwald mit Fahrrad- und Wanderwegen finden Familien mit Kindern beste Freizeitmöglichkeiten. Ein Abstecher zum großen Waldspielplatz und dem Naturlehrpfad ist lohnenswert.
Mit der Nordwestbahn oder über die nahe Anschlussstelle Lohne/Dinklage der BAB A1 sind die Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen.
Lohne selbst liegt im Oldenburger Münsterland mitten im Landkreis Vechta. Die Kreisstadt sowie die umliegenden Gemeinden Dinklage, Holdorf, Bakum und Steinfeld sind allesamt in wenigen Kilometern gut mit dem Auto, teilweise mit der Bahn erreichbar.
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ansprechpartner
Mobil: 00491731826090
peckskamp@finanzhaus-24.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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