Leben auf dem Land: Hofstelle in Alleinlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Rehden!
Willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen in traumhafter Alleinlage! Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 21.000 m² bietet diese charmante Hofstelle viel Raum für Ihre individuellen Wohn- und Lebensträume, sei es für ein Mehrgenerationenprojekt, eine Wohngemeinschaft, Tierhaltung oder Hundezucht.
Die Immobilie im Überblick:
zwei ebenerdige Wohneinheiten, ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder separate Nutzung. Beide Wohnungen bieten viel Potenzial zur
individuellen Gestaltung. Die Heizungstherme ist aus
2009.
Ausbaureserve im Obergeschoss für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche
Vielseitige Nebengebäude: Stallungen, Garagen, Werkstatt und eine Wildkammer.
Großzügige Weideflächen direkt am Haus, perfekt für die Haltung von Pferden, Schafen oder sonstigen Tieren.
Eine Obstbaumwiese mit altem Baumbestand ist ideal für Selbstversorgung oder naturnahes Gärtnern.
Die ruhige Alleinlage ist umgeben von Natur und dennoch gut erreichbar.
Viel Platz für Ihre Visionen!
Ob Sie Tierliebhaber, Hundezüchter oder Betreiber einer Hundepension sind oder einfach einen Ort suchen, an dem Mensch und Tier in Einklang mit der Natur leben können - dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage dafür.
Die vorhandenen Stallgebäude sind ideal für die Haltung verschiedenster Tiere. Die vorhandene Wildkammer eröffnet zudem besondere Möglichkeiten für Jäger oder Direktvermarkter. Ein Objekt mit Seltenheitswert, das vielseitig nutzbar ist, ruhig gelegen und voller Potenzial.
Rehden ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen. Der Ort liegt in der Norddeutschen Tiefebene zwischen Bremen und Osnabrück, etwa 12südwestlich der Kreisstadt Diepholz.
Die Landschaft ist geprägt von flachen, teils leicht welligen Geestflächen mit großflächiger Landwirtschaft, Wiesen, Feldern und kleineren Waldstücken. Östlich und südlich der Gemeinde schließen sich weite Felder und Wiesen an, die typisch für die Diepholzer Moorniederung sind. Nördlich und westlich grenzt das Natur- und Vogelschutzgebiet Rehdener Geestmoor an, ein großes Hochmoor- und Feuchtgebiet, das Lebensraum für zahlreiche Vogelarten, darunter Kraniche, bietet. Das Moor wird für Naturschutz und sanften Tourismus genutzt und ist für seine typischen Moorlandschaften, Birkenhaine und Heideflächen bekannt.
Rehden selbst ist ein ländlich geprägter Ort mit rund 2.000 Einwohnern (Stand ca. 2023). Es gibt eine überschaubare, aber solide Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Gastronomie, ein Freibad, eine Sportanlage und eine Mehrzweckhalle. Im Ort befindet sich eine Grundschule; weiterführende Schulen liegen im nahen Diepholz.
Verkehrstechnisch ist Rehden über die Bundesstraße 214 gut angebunden, die den Ort mit Diepholz im Nordosten und mit anderen Gemeinden Richtung Westen verbindet. Die Bundesautobahn A1 (Bremen-Osnabrück) ist über die B214 und die Anschlussstelle Holdorf in rund 30erreichbar.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
372 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
372 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 372 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
372 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
372 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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