Attraktive Büro- und Praxisfläche mit ca. 105 m² in zentraler Innenstadtlage von Vechta

Bürorraum 1

1.300,- €

Außenbereich

Eingangsbereich

Wartebereich

Bürorraum 1

Bürorraum 2

Büroraum 3

Toilette

Küchenzeile

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Objektart

Büro / Praxis

Adresse

49377 Vechta

Objektdaten

Objekt-Nr. 671

Fläche (ca.) 105 m²

Räume 4

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

1908

Gesamtfläche (ca.)

105 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.01.2027

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Kaution

2.600,- €

Attraktive Büro- und Praxisfläche in bester Innenstadtlage von Vechta

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 105 m² befindet sich in der Großen Straße im 1. Obergeschoss - einer der gefragtesten Lagen der Vechtaer Innenstadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Geschäftspartner.

Die Fläche eignet sich ideal für Bürodienstleistungen, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Insgesamt stehen Ihnen drei Büroräume zur Verfügung, die eine flexible Gestaltung und Nutzung ermöglichen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wartebereich, eine Küche sowie ein WC. Insbesondere für Praxis- oder Beratungskonzepte bietet die Aufteilung gute Voraussetzungen, um Kunden oder Patienten in einem angenehmen Umfeld zu empfangen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,00 EUR. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 100,00 EUR. Strom und Gas müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden. Die Gewerbefläche ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder weiterem Interesse können Sie sich gerne bei uns melden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

- Ca. 105 m²
- 1. Obergeschoss
- 3 Büroräume
- Wartebereich
- Küche
- WC
- Nutzung für Büros, Praxen und Beratungsunternehmen
- Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden
- Verfügbar ab 01.01.2027

Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des Landkreises Vechta mit ca. 32.900 Einwohnern. Vechta ist als Reiterstadt sowie auch Universitätsstadt bekannt.

Mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet Vechta das sogenannte Städtequartett. Ebenso liegt Vechta im Zentrum des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg und Osnabrück.

Vom Elektro-Festival bis hin zum Mittelaltermarkt bietet Vechta jede Menge Freizeitangebote. Seit 1928 gibt es den Stoppelmarkt. Dieser findet jährlich im August statt und bietet Attraktionen für Jung und Alt. Auch in Sachen Wirtschaft boomt Vechta. Hier gibt es Angebote vom Sales-Manager bis hin zum Werbetexter. Für Fortbildung und Studium bietet die Uni sowie die Private Hochschule für Wirtschaft und Technik genügend Möglichkeiten.

Der Basketball-Club Rasta Vechta ist eine weitere Attraktion im Freizeitbereich über den Landkreis Vechta hinaus.

Vechta liegt in einer Region, die an Schönheit und Abwechslung viel zu bieten hat. Die Stadt ist durch ein Radwegeleitsystem sehr gut erschlossen und zugleich Ausgangspunkt für Touren durch das attraktive Oldenburger Münsterland. Das Radwegeleitsystem umfasst ein Radwegenetz von ca. 830 km. Für Golfliebhaber steht der Golfclub Vechta-Welpe zur Verfügung.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Ansprechpartner

Herr Maximilian Scheck

Telefon: 00494441893918
scheck@finanzhaus-24.de