Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in Vechta-Hagen, einem Ortsteil von Vechta. Es bietet eine attraktive Lage in der Nähe des beliebten Welper Waldes, des Golfplatzes Welpe, der Universität und des Naturbades Toncoole. In einem kurzen Radius von ein bis zwei Kilometern sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lebendige Innenstadt leicht zu erreichen.
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 598 m² erstreckt sich das Haus über zwei Geschosse.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Fliesenboden, von der aus Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einen angrenzenden 15 m² großen Wintergarten gelangen. Von hier aus genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten und auf die großzügige, überdachte Terrasse von 15 m². Eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine elegante Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Bad befinden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zum Ausbau.
Außerdem verfügt die Immobilie über einen geräumigen Keller von 29 m² und eine praktische Garage von 21 m². Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne der Pool mit Filterpumpe und Solarheizung sowie der idyllische Teich, die das Angebot abrunden.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Gasheizung wurde vor ca. 20 Jahren installiert.
Das Dach ist teilweise mit Styropor isoliert.
Die Decken sind aus Stahlbeton.
Die Außenwand ist mit 2 mm Polystyrol gedämmt.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Die Außenrollläden sind elektrisch betrieben und bestehen aus Kunststoff.
Das Gäste-WC wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche, Handwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die Fußböden sind mit Laminat, Parkett und Fliesen ausgelegt.
Die Kreisstadt Vechta hat ca. 33.800 Einwohner und ist vor allem als Reiter- und Universitätsstadt bekannt. Zusammen mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet Vechta das so genannte Städtequartett. Vechta liegt zentral im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Vom Elektro-Festival bis zum Mittelaltermarkt bietet Vechta viele Freizeitmöglichkeiten. Seit 1928 gibt es den Stoppelmarkt. Er findet jedes Jahr im August statt und bietet Attraktionen für Jung und Alt. Auch wirtschaftlich boomt Vechta. Hier gibt es Angebote vom Vertriebsleiter bis zum Werbetexter. Für Weiterbildung und Studium bieten die Universität und die private Hochschule für Wirtschaft und Technik ausreichend Möglichkeiten. Der Basketballverein Rasta Vechta ist ein weiterer Anziehungspunkt im Freizeitbereich über den Landkreis Vechta hinaus.
Vechta liegt in einer Region, die viel Schönes und Abwechslungsreiches zu bieten hat. Die Stadt ist durch ein Radwegeleitsystem sehr gut erschlossen und gleichzeitig Ausgangspunkt für Touren durch das attraktive Oldenburger Münsterland. Das Radwegeleitsystem umfasst ein Radwegenetz von ca. 830 km. Für Golfliebhaber steht der Golfclub Vechta-Welpe zur Verfügung.
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
194,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 194,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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