Inmitten der charmanten Universitätsstadt Vechta, nur wenige Minuten vom traditionsreichen Stoppelmarkt und dem beliebten Hallenwellenbad entfernt, präsentiert sich dieses großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel.
Das im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen bietet auf ca. 209 m² Wohnfläche und einem 771 m² großen, gepflegten Grundstück ein großzügiges Raumangebot, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung eröffnet. Die Immobilie ist bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar.
Der repräsentative Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele, einer stilvollen Garderobe und einem Gäste-WC vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kaminbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und lädt zu gemütlichen Stunden am Feuer ein. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Außenkamin und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten.
Die geräumige Küche mit integrierter Sitzecke bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein angrenzender Abstellraum erleichtert den Alltag. Küche und Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.
Angrenzend befinden sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Eine große Garage mit zusätzlichem Abstellraum komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses überzeugt mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Familienbad und einem separaten WC mit Dusche. Ein sonniger Balkon in Südlage erweitert das Raumangebot nach außen und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Von der Diele aus gelangen Sie über eine offene Treppe in den ca. 98 m² großen Keller. Hier befindet sich auch eine Infrarotkabine, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Fazit: Diese gepflegte Immobilie vereint solide Bauqualität mit einem großzügigen Platzangebot.
- Das Interieur des Hauses entspricht dem Baujahr.
- Die Decken bestehen aus Stahlbeton.
- Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 2012 installiert.
- Die Holzfenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1979.
- Die Außenrollläden sind manuell bedienbar.
- Im Erdgeschoss sind die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Wanne, einer Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet.
- Der große Spitzboden ist über eine Holzeinschubtreppe erreichbar und dient als Ablagefläche.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Die Kreisstadt Vechta zählt rund 33.800 Einwohner und ist besonders als Reiter- und Universitätsstadt bekannt. Zusammen mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet sie das sogenannte Städtequartett. Vechta liegt zentral im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Elektro-Festival bis hin zum Mittelaltermarkt. Ein Highlight ist der Stoppelmarkt, der seit 1928 jährlich im August stattfindet und Attraktionen für Jung und Alt bereithält. Auch wirtschaftlich ist Vechta im Aufschwung und bietet Karrieremöglichkeiten von Vertriebsleitern bis hin zu Werbetextern. Für Studium und Weiterbildung stehen die Universität sowie die private Hochschule für Wirtschaft und Technik zur Verfügung. Ein weiterer Freizeitmagnet, der auch über die Stadtgrenzen hinausstrahlt, ist der Basketballverein Rasta Vechta.
Vechta liegt in einer Region mit viel landschaftlicher Schönheit und Abwechslung. Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Radwegeleitsystem erschlossen und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Touren durch das reizvolle Oldenburger Münsterland. Das Radwegenetz umfasst etwa 830 Kilometer. Für Golfsportbegeisterte bietet der Golfclub Vechta-Welpe ideale Voraussetzungen.
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
168,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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168,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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