Neubau! 4 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit in Vechta. Top-Sichtlage. KfW 40 mit QNG-Zertifikat.

Haus 1 und 2

Preis auf Anfrage

Haus 1, 2 und 3

Haus 1 und 2

Ansicht Süd-West

Ansicht Nord-Ost

Erdgeschoss/Gewerbeeinheit

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss Penthousewohnung

Schnitt Haus 1+2

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Objektart

Haus

Adresse

49377 Vechta

Objektdaten

Objekt-Nr. 624

Wohnfläche (ca.) 307 m²

Zimmer 12

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2027

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

Nach Fertigstellung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

In exponierter und stark frequentierter Lage von Vechta - direkt an der Falkenrotter Straße und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Einkaufszentrum "Famila" - entsteht ein hochwertiges Immobilienensemble. Das Projekt verbindet modernes Wohnen und attraktive Gewerbeflächen auf höchstem Niveau. Während die Häuser 1 und 3 bereits erfolgreich verkauft wurden, bietet sich Ihnen jetzt in Haus 2 eine exklusive Investitionsmöglichkeit.

SIE HABEN FOLGENDE OPTIONEN FÜR HAUS 2
Sie können das komplette Haus 2 entweder als renditestarkes Paket oder als einzelne Einheiten erwerben. Dieses umfasst eine Gewerbeeinheit sowie vier attraktive Wohneinheiten.
1. Erdgeschoss: ca. 192 m² großzügige Gewerbefläche mit ausreichend Stellplätzen.
2. Obergeschoss: drei moderne 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 67 m²).
3. Obergeschoss: Ein exklusives Penthouse mit ca. 106 m² Wohnfläche.

KFW-40-STANDARD mit QNG-ZERTIFIKAT
Der Neubau erfolgt nach dem anspruchsvollen Effizienzhaus-Standard KfW 40 inklusive QNG-Siegel. Dies garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise und dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie den Zugang zu attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und Sonderkonditionen bei der Finanzierung.

DIE PREISGESTALTUNG IM ÜBERBLICK
Gewerbeeinheit:
3.100 EUR / m². Nutzfläche: 191,58 m². Kaufpreis: 593.898 EUR
Wohnung 1:
4.200 EUR / m². Wohnfläche: 66,66 m². Kaufpreis: 279.972 EUR
Wohnung 2:
4.200 EUR / m². Wohnfläche: 67,77 m². Kaufpreis: 284.634 EUR
Wohnung 3:
4.200 EUR / m². Wohnfläche 66,67 m². Kaufpreis: 280.014 EUR
Penthouse:
4.500 EUR / m². Wohnfläche 105,76 m². Kaufpreis: 475.920

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einen erstklassigen Neubau an einem der gefragtesten Standorte Vechtas zu investieren.

Gerne lassen wir Ihnen die ausführlichen Projektunterlagen und Grundrisse zukommen und informieren Sie über Förderoptionen sowie steuerliche Vorteile.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Projekt planen. Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen!

Dieses Bauprojekt erfüllt höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Dank der Bauweise nach KfW-Standard 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) profitieren Sie nicht nur von minimalen Energiekosten und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten.

Jedes Gebäude wird autark über eine eigene, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine separate Photovoltaikanlage mit Energie versorgt.

Eine behagliche Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen 3-fach-Verglasung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein optimales Raumklima.

Barrierefreiheit: Das Haus 2 ist mit einer komfortablen Personenaufzugsanlage ausgestattet.

Stellplätze und Stauraum: Insgesamt 29 großzügige Stellplätze auf dem gesamten Areal garantieren Bewohnern, Kunden und Mitarbeitern maximale Flexibilität und eine bequeme Erreichbarkeit. Zwei separate Nebengebäude bieten zudem praktischen Platz für Geräte und Material.

Zahlung erst nach Fertigstellung: Um Ihnen maximale Sicherheit zu bieten, zahlen den gesamten Kaufpreis erst nach vollständiger Fertigstellung.

Allgemeine Fakten & Lage
- Einwohner: Rund 33.800 Einwohner (Kreisstadt).
- Bekannt als: Reiter- und Universitätsstadt.
- Städtequartett: Bildet gemeinsam mit Damme, Diepholz und Lohne eine Kooperation.
- Geografische Lage: Zentral gelegen im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück.

Freizeit, Kultur & Sport
- Veranstaltungen: Vielfältiges Angebot vom Elektro-Festival bis zum Mittelaltermarkt.
- Stoppelmarkt: Das jährliche Highlight im August für alle Altersgruppen.
- Sport-Highlight: Der bekannte Basketballverein Rasta Vechta zieht Fans auch von außerhalb an.
- Golfsport: Ideale Bedingungen beim Golfclub Vechta-Welpe.

Wirtschaft & Bildung
- Aufschwung & Karriere: Dynamische Wirtschaft mit vielseitigen Jobmöglichkeiten.
- Hochschulen: Universität Vechta und Private Hochschule für Wirtschaft und Technik (PHWT)

Natur & Tourismus
- Region: Gelegen im landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Oldenburger Münsterland.
- Radfahren: Perfekter Ausgangspunkt für Radtouren dank eines gut ausgebauten, ca. 830 Kilometer langen Radwegenetzes.

Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Herr Reinhard C. Bornhorst

Telefon: 00494441893913
Mobil: 00491716942277
bornhorst@my-onoffice.com