Neubau-Penthouse in Vechta. KfW-40. 113 m² Wohnfläche. Dachterrasse. Aufzug. Stellplatz.

Haus 2 mit Penthousewohnung

507.915,- €

Penthousewohnung

Schnitt Haus 1+2

Ansicht Nord-Ost

Ansicht Süd-West

Lageplan

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

49377 Vechta

Objektdaten

Objekt-Nr. 625

Wohnfläche (ca.) 112,87 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 507.915,- €

Informationen

Baujahr

2027

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Hier entsteht ein exklusives Penthouse, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage in Vechta vereint. Die hochwertige Neubauimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten: einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sowie dem exklusiven Penthouse im zweiten Obergeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung viel Raum für anspruchsvolles und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Dachterrasse.

Der stufenlose Zugang über den Personenaufzug ermöglicht einen besonders komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Plus in puncto Finanzierungssicherheit ist, dass der vollständige Kaufpreis erst nach Fertigstellung und bezugsfertiger Übergabe der Wohnung fällig wird.

Das Neubauprojekt wird im Effizienzhaus-Standard KfW 40 errichtet und verfügt über das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).

Die energieeffiziente Bauweise trägt dazu bei, den Energiebedarf und somit die laufenden Energiekosten nachhaltig zu reduzieren. Gleichzeitig können - abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen und der individuellen Finanzierung - attraktive Fördermöglichkeiten in Betracht kommen.

Ein PKW-Stellplatz und ein separates Nebengebäude für Geräte oder Fahrräder gehören ebenfalls zur Immobilie.

Fazit: Dieses exklusive Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und besonderen Wohnkomfort. Die Kombination aus ca. 113 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse, einem hochwertigen Neubau, einer energieeffizienten Bauweise und potenziell attraktiven Fördermöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung des Penthouses:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m²
- Separate Küche mit ca. 12 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 17 m²
- Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 12 m²
- Modernes Badezimmer mit ca. 10 m²
- Separates Gäste-WC mit ca. 4 m²
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 2,5 m²
- Großzügiger Flur mit ca. 11 m²
- Private Dachterrasse mit ca. 28 m²

Das Gebäude wird über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energie versorgt.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung und reduziert den externen Energiebezug.

In allen dafür vorgesehenen Wohnbereichen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.

Die Kunststofffenster bestehen aus einer modernen 3-fach-Verglasung.

Alle Fenster werden mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume erhalten entsprechende LAN- und SAT-Anschlüsse.

Für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur sind Leerrohre bzw. Anschlussmöglichkeiten für einen Glasfaseranschluss vorgesehen.

Die PKW-Stellplätze werden mit Leerrohren zur späteren Nachrüstung von Ladeeinrichtungen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Damit ist eine zukunftsorientierte Erweiterung der Ladeinfrastruktur grundsätzlich vorbereitet.

Die Wand- und Deckenflächen werden in Gipsputzqualität Q2 ausgeführt und bieten damit eine solide Grundlage für eine hochwertige und individuelle Gestaltung der Innenräume.

Detaillierte Informationen zu den Ausstattungsmerkmalen und den einzelnen Bauleistungen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Diese erhalten Sie über unser Maklerbüro.

Allgemeine Fakten und Lage:
- Rund 33.800 Einwohner (Kreisstadt).
- Reiter- und Universitätsstadt.
- Vechta bildet gemeinsam mit Damme, Diepholz und Lohne eine Kooperation.
- Zentral im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück gelegen.

Freizeit, Kultur und Sport:
- Vielfältiges Angebot vom Elektro-Festival bis zum Mittelaltermarkt.
- Das jährliche Highlight im August für alle Altersgruppen ist der Stoppelmarkt.
- Der bekannte Basketballverein Rasta Vechta zieht auch Fans von außerhalb an.
- Golfclub Vechta-Welpe.

Wirtschaft und Bildung:
- Dynamische Wirtschaft mit vielseitigen Jobmöglichkeiten.
- Universität Vechta und Private Hochschule für Wirtschaft und Technik (PHWT).

Lage und Infrastruktur:
- Das beliebte Famila-Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- Die Innenstadt von Vechta ist in nur zwei Autominuten erreichbar.
- Anbindung an die A1 Richtung Osnabrück und Bremen.
- Unmittelbare Nähe zur B69.

Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Für die Gewerbeeinheiten trägt der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Herr Reinhard C. Bornhorst

Telefon: 00494441893913
Mobil: 00491716942277
bornhorst@my-onoffice.com