Dieses charmante Einfamilienhaus mit Potenzial befindet sich in Vechta-Hagen in ruhiger Sackgassenlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für junge Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Das Haus befindet sich auf einem 322 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viele praktische Details. Die Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen voll ausgebauten Spitzboden.
Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große, überdachte Südterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Der helle Eingangsbereich
- Eine separate Küche
- Ein Büro (auch als Gästezimmer nutzbar)
- Ein Abstellraum
- Ein Gäste-WC
- Das große und helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das folgende Räume bietet:
- Zwei gut geschnittene Kinderzimmer
- Ein Elternschlafzimmer
- Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei Handwaschbecken
Eine Wendeltreppe führt weiter in den voll ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Besonderheiten:
- Verkauf inkl. kompletter Möblierung & Elektrogeräte
- Garage + zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Voll ausgestattete Küche inklusive
- Überdachte Südterrasse (ca. 20 m²)
- Gepflegter Garten in Südlage
- Ruhige Wohnlage
- Kurze Wege zur Innenstadt und allen wichtigen Einrichtungen
Fazit
Ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage mit komplettem Inventar - ideal für alle, die ohne großen Aufwand in ein neues Zuhause starten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Zustand des Hauses:
Das Interieur des Hauses entspricht dem Baujahr.
Mobiliar:
Das Haus wird mit der gesamten Wohnungseinrichtung incl. Elektrogeräten und Waschmaschine verkauft. Die Gegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Heizung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Spitzboden:
Der Spitzboden ist ausgebaut und gedämmt und mit zwei Heizkörper ausgestattet.
Decken:
Die Geschossdecke im Erdgeschoss besteht aus Beton. Im Dachgeschoss besteht die Decke aus Holz.
Fenster:
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1983.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und zwei Handwaschbecken.
Gäste-WC:
Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und ist ausgestattet mit einem WC und einem Handwaschbecken.
Küche:
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist inklusive aller Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Kreisstadt Vechta zählt rund 33.800 Einwohner und ist besonders als Reiter- und Universitätsstadt bekannt. Zusammen mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet sie das sogenannte Städtequartett. Vechta liegt zentral im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Elektro-Festival bis hin zum Mittelaltermarkt. Ein Highlight ist der Stoppelmarkt, der seit 1928 jährlich im August stattfindet und Attraktionen für Jung und Alt bereithält. Auch wirtschaftlich ist Vechta im Aufschwung und bietet Karrieremöglichkeiten von Vertriebsleitern bis hin zu Werbetextern. Für Studium und Weiterbildung stehen die Universität sowie die private Hochschule für Wirtschaft und Technik zur Verfügung. Ein weiterer Freizeitmagnet, der auch über die Stadtgrenzen hinausstrahlt, ist der Basketballverein Rasta Vechta.
Vechta liegt in einer Region mit viel landschaftlicher Schönheit und Abwechslung. Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Radwegeleitsystem erschlossen und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Touren durch das reizvolle Oldenburger Münsterland. Das Radwegenetz umfasst etwa 830 Kilometer. Für Golfsportbegeisterte bietet der Golfclub Vechta-Welpe ideale Voraussetzungen.
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
218,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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218,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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