WBS Neubau-Erstbezug in Vechta - Moderne 4 -Zimmer-Wohnung mit Terrasse (EG)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ab dem 01.10.2026 steht diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in Vechta zum Erstbezug bereit.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer,
weiterem Zimmer, Badezimmer, separatem WC, Flur, Abstellraum sowie einer eigenen Terrasse.
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet zeitgemäßes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Wichtiger Hinweis
Die Wohnungen wurden im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaues errichtet.
Für die Anmietung und den Bezug der Wohnungen ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.
Der WBS berechtigt Haushalte zur Anmietung von Sozialwohnungen und unterliegt bestimmten regulatorischen Bedingungen des Landes Niedersachsen.
Im Wesentlichen sind dies:
Einkommensgrenzen/Wohnungsgröße des Gesamthaushaltes als Haushalts-Brutto-Grenze
und Wohnflächengrenze, für:
2 Personen-Haushalt: ~49.300 - 50.600 EUR / Jahr -- Wfl. bis 60 m2
3 Personen-Haushalt: ~62.000 - 63.000 EUR / Jahr -- Wfl. bis 75 m2
4 Personen-Haushalt: ~75.000 - 76.000 EUR / Jahr -- Wfl. bis 85 m2
5 Personen-Haushalt: ~88.000 - 89.000 EUR / Jahr -- Wfl. bis 95 m2
6 Personen-Haushalt: ~100.000 - 102.000 EUR / Jahr -- Wfl. bis 105 m2
-Die Werte sind Orientierungswerte für Standardfälle ohne zusätzliche Freibeträge oder erhöhte Werbungskosten.
-Tatsächliche Werbungskosten, Freibeträge, Einkommensänderungen/Sondertatbestände können die Grenzen nach oben oder unten verschieben.
-Die Tabelle dient als Beratungshilfe und ersetzt keine Einzelfallprüfung nach DVO-NWoFG.
-Bei Haushalten mit Kindern oder Menschen mit Behinderung können je nach Programm weitere Besonderheiten gelten.
Zentral in Vechta
Neubau / Erstbezug
4 Zimmer
Erdgeschoss
Terrasse
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
KfW-40-Effizienzhaus
Bezugsfertig ab 01.10.2026
Wichtiger Hinweis - Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich
Der Wohnberechtigungsschein wird von der zuständigen Kommune ausgestellt. Für die Stadt Vechta ist das Rathaus Vechta zuständig. Bei Rückfragen zum WBS-Schein steht Ihnen das Rathaus Vechta gerne zur Verfügung.
Beratungsangebot
Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zur Antragstellung eines WBS. Steuerliche Fragestellungen sind hiervon ausgeschlossen.
Bitte wenden Sie sich daher bei Fragen zu Mietangelegenheiten und zur WBS-Beantragung an einen unserer Mitarbeiter unter:
Tel. (04441) 8939-18
Email: scheck@finanzhaus-24.de
WhatsApp: (0155) 11439365
Alternativ können Sie sich auch vorab selbst informieren unter:
Antrag auf WBS (Online):
https://www.kommune365.de/stadt-vechta/dienstleistung/2556_wohnberechtigungsschein
WBS-Anspruch selbst berechnen:
https://www.nbank.de/F%C3%B6rderprogramme/Einkommensermittlung.html
Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des Landkreises Vechta mit ca. 32.900 Einwohnern. Vechta ist als Reiterstadt sowie auch Universitätsstadt bekannt.
Mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet Vechta das sogenannte Städtequartett. Ebenso liegt Vechta im Zentrum des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Vom Elektro-Festival bis hin zum Mittelaltermarkt bietet Vechta jede Menge Freizeitangebote. Seit 1928 gibt es den Stoppelmarkt. Dieser findet jährlich im August statt und bietet Attraktionen für Jung und Alt. Auch in Sachen Wirtschaft boomt Vechta. Hier gibt es Angebote vom Sales-Manager bis hin zum Werbetexter. Für Fortbildung und Studium bietet die Uni sowie die Private Hochschule für Wirtschaft und Technik genügend Möglichkeiten.
Der Basketball-Club Rasta Vechta ist eine weitere Attraktion im Freizeitbereich über den Landkreis Vechta hinaus.
Vechta liegt in einer Region, die an Schönheit und Abwechslung viel zu bieten hat. Die Stadt ist durch ein Radwegeleitsystem sehr gut erschlossen und zugleich Ausgangspunkt für Touren durch das attraktive Oldenburger Münsterland. Das Radwegeleitsystem umfasst ein Radwegenetz von ca. 830 km. Für Golfliebhaber steht der Golfclub Vechta-Welpe zur Verfügung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Moderner Neubau im energieeffizienten KfW-40 Standard mit geplanter Fertigstellung im September 2026. Der finale Energiebedarfsausweis wird nach Abschluss der Bauausführung erstellt und spätestens vor Mietvertragsabschluss zur Verfügung gestellt.
Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden