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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Vechta! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 90 m² und bietet idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse mit ca. 50 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein im Freien bietet.
Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen fest eingebauten Möbel im Ankleidezimmer, im Flur/Garderobenbereich sowie im Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum schaffen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie die dezentrale Lüftungsanlage, die kontinuierlich für frische Luft und ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles und modernes Internet. Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung verfügt außerdem über einen Carport-Stellplatz sowie einen separaten Fahrradschuppen.
Der Einzug wäre ab dem 01.08.2026 möglich.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes, komfortables und gepflegtes Wohnkonzept in attraktiver zentraler Lage von Vechta.
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Zentrale Lage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Baujahr 2013
- Carport-Stellplatz
- Fahrradschuppen
- 1. Obergeschoss
- Terrasse mit ca. 50 m²
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
- Barrierefreies Badezimmer
- Barrierefreie Ausstattung mit breiten Türen
- Waschmaschinenanschluss im HWR vorhanden
- Fest eingebautes Mobiliar im Ankleidezimmer, Flur/Garderobenbereich sowie im HWR
- Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des Landkreises Vechta mit ca. 32.900 Einwohnern. Vechta ist als Reiterstadt sowie auch Universitätsstadt bekannt.
Mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet Vechta das sogenannte Städtequartett. Ebenso liegt Vechta im Zentrum des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Vom Elektro-Festival bis hin zum Mittelaltermarkt bietet Vechta jede Menge Freizeitangebote. Seit 1928 gibt es den Stoppelmarkt. Dieser findet jährlich im August statt und bietet Attraktionen für Jung und Alt. Auch in Sachen Wirtschaft boomt Vechta. Hier gibt es Angebote vom Sales-Manager bis hin zum Werbetexter. Für Fortbildung und Studium bietet die Uni sowie die Private Hochschule für Wirtschaft und Technik genügend Möglichkeiten.
Der Basketball-Club Rasta Vechta ist eine weitere Attraktion im Freizeitbereich über den Landkreis Vechta hinaus.
Vechta liegt in einer Region, die an Schönheit und Abwechslung viel zu bieten hat. Die Stadt ist durch ein Radwegeleitsystem sehr gut erschlossen und zugleich Ausgangspunkt für Touren durch das attraktive Oldenburger Münsterland. Das Radwegeleitsystem umfasst ein Radwegenetz von ca. 830 km. Für Golfliebhaber steht der Golfclub Vechta-Welpe zur Verfügung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
50,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 50,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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