Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Kapitalanlage oder Eigennutzung! Neubau und Verkauf von 12 modernen Doppelhaushälften in 49757 Werlte - Bockholte

Ansicht Nord-West

299.900,- €

Ansicht Doppelhaus

Ansicht Westlich

Ansicht Nord-Ost

Teilbereich Außenfassade

Luftaufnahme Projekt

Draufsicht Luftaufnahme

Wohnzimmer vor Endausbau

Schlafzimmer

Spitzboden vor Endausbau

Flur DG vor Endausbau

Energieskala

Grundriss EG

Grundriss DG

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Objektart

Haus

Adresse

49757 Werlte / Bockholte

Objektdaten

Objekt-Nr. 623

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 299.900,- €

Informationen

Baujahr

2026

Nutzfläche (ca.)

23 m²

Grundstücksfläche (ca.)

230 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

Juli 2026

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,95%

Hier entsteht eine energieeffiziente Wohnanlage im förderfähigen KfW 40 Standard mit 6 Doppelhäusern auf jeweils ca. 230m² Eigengrundstück. Zusätzlich erhält jede Wohneinheit ein Carport mit Geräteraum.

Die ersten 4 Doppelhaushälften werden in Kürze bezugsfertig sein.

Ihre Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Gäste-WC, HWR und zusätzlichem Abstellraum. Im Dachgeschoß nutzen Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad.
Über die vom Erdgeschoss bis in den Spitzboden geführte Treppe gelangen Sie in Ihr helles Dachstudio.
So stehen Ihnen insgesamt ca 95 qm Wohnfläche zur Verfügung, die mit der Terrasse und Ihrem Carport mit Geräteraum um weitere ca. 23qm Nutzfläche ergänzt wird.

Potenziale der Wohnanlage:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch die Möglichkeit zum Erwerb eines Zweifamilienhauses mit Wohnungen jeweils im EG und DG in Aussicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage hierzu.

Attraktive Doppelhaushälften mit ca 95qm Wohnfläche und 23qm Nutzfläche
moderne Klinker, dunkle Dachziegel und dunkle Fenster vollenden die geradlinige Architektur
EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, HWR, Abstr
Terrasse
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Energieeffizienter KfW 40 Standard
DG: Modernes Bad, ebenerdige Dusche, moderne Armaturen
2 Schlafzimmer
Dachstudio im Spitzboden
geflieste Böden in allen Geschossen

Carport
Geräteraum
Pflasterung Zufahrt und Terrasse
Gartenanlage
Schlüsselfertige Erstellung gem Baubeschreibung

Das Neubauprojekt entsteht in ländlich attraktiver Lage in Werlte - Bockholte eingebettet in eine familiäre Wohnstruktur am Rande eines Neubaugebietes.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten bequem erreichbar-mit dem Fahrrad
oder dem Auto.
Werlte ist eine Kleinstadt im Emsland mit hoher Lebensqualität, profitiert von einer starken
Wirtschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben.
Besonders Familien und Berufspendler wissen die gute Verkehrsanbindung zu schätzen- durch die Nähe zur B401 und B213 sind auch die Städte Meppen, Papenburg und Cloppenburg gut erreichbar.
Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen durch Wälder und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein.

Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Herr Stephan Peckskamp

Telefon: 00491731826090
Mobil: 00491731826090
peckskamp@finanzhaus-24.de