Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden wurde im Jahre 2004 in
Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss verteilt sich mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und G-WC auf ca. 108 m². Das Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse mit großem Garten an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Über eine seitlich anliegende Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über einen großen Wohn-/Esszimmerbereich mit ca. 29,85 m², einem ca. 14,77 m² Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum verfügt. Die obige Wohnung ist perfekt für das Reich Ihrer Kinder oder auch als 2. Wohneinheit.
Zu der Immobilie gehört ein ca. 28,99 m² großes Doppelcarport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,40 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Energieeffizienzklasse: D
Die Immobilie liegt in Sackgassenlage in Nähe der Hunte.
Die Kreisstadt Wildeshausen hält alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums vor.
Hierzu gehören neben einer optimalen Verkehrsanbindung an alle regionale und überregionale Verkehrswege, wie der A 1 "Hansalinie", der Bundesstraße 213 sowie die Nordwestbahn auch ein aktuelles Angebot aller Bildungsträger und eine optimale medizinische Grundversorgung (z. B. durch das Krankenhaus Johanneum). Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1 km und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km Entfernung zum Objekt.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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